2008年10月30日
賃貸お仕事ブログ～会議、さらに会議～
皆さんこんにちは！！
以前ご紹介させて頂いた小会議をはじめ、賃貸部では月に数回会議をしています。
今回は賃貸の営業会議、全体会議をご紹介させて頂きたいと思います！
一つ目にご紹介する営業会議は月2・3回のペースで行っています。
大阪賃貸の営業5人がすべて集まり、現在の状況、今後の予定などの情報を共有しあいます。
今回のブログ作成者はこの営業会議に参加していない齊藤なので、詳細は書けません！！
しかし！！聞くところによると社外秘があるようで、知っていても書けなかったようです！
今回はどのようなお話だったんでしょうか・・・。
皆さん資料をみながら真剣に話し合っています。↑↑
これがその社外秘資料ですね！あまりアップにはできません！ご了承ください！！
梶野課長と、北野課長代理の話を真剣に聞く、東さん・池田さん・周さんです。
北野課長代理と梶野課長の担当物件をさらに三つにわけてこの三人が担当しています。
実際にマンションに行ったり、仲介業者、補修業者、ご入居者様とのやりとりは主にこの三人が行っています。
ちなみに、内定者の中でシティー・エステートのマンションを見学に行かれた方、この中の誰かにお世話になりませんでしたか？そういう私も池田さんにお世話になりました！
その節はありがとうございました（＞0＜）
さてさて、
この営業会議で出た情報を、さらに進歩させて発表するのが二つ目にご紹介する全体会議です。
全体会議では月に1度のペースで行われています。
会議参加者は大阪と奈良賃貸の営業グループ・開発営繕の宇都宮室長・経理の上山次長・総務の松山係長そして社長です。
私も研修中に一度だけ参加しましたが、とても緊張した事しか覚えていません！笑
こちらの会議も皆さん真剣です！！！
このような会議を行う事によって情報の共有が出来るのですね♪
今回は、「会議、さらに会議」ということで、仕事に会議は欠かせないということが分かって頂けたと思います！
次回はどんなブログでしょうか？お楽しみに♪
2008年10月24日
奈良賃貸お仕事ブログ ～クリーン～
皆さんお久しぶりです(^O^)／
また②奈良よりブログ発信です☆
最近涼しくなり気温差が激しくなり体調はいかがでしょうか？？
ちなみに私、今堀は冬生まれなので…いわゆる冬好き・雪男、(笑)です♪
さて、今回はお仕事ブログとして我らのお父さん的存在のクリーンさんのお仕事をご紹介したいと思います。
↑↑
今回はある日のクリーン山下さんの CP21富雄北 というマンションでのお仕事を載せたいと思います。
…おおっとっ！！！ ↑↑
マンションに着くなり、山下さんはすごいスピードで玄関前の電灯が消えていたのを見つけ、交換をしていました！！
そして次々にマンション内を歩き電球交換やゴミが無いのか等を見てまわっていました！！
そうなんですっ！！
クリーンさんは定期的に当社が管理している各マンションをまわり共用部分や外観をチェックしたり
ゴミ置き場で不法投棄や汚れていないかなども確認し、さらには駐輪場での違法駐輪がないのか…等々をしているのです☆
o(･_･= ･_･)o ｷｮﾛｷｮﾛ
クリーンさんのおかげでマンション共用部分の電球がスムーズに交換でき、廊下や階段などが綺麗になっているんですね☆
もちろんマンションによって違ってきますけども週に２回は業者の方にマンション清掃を依頼しています(ﾟ ▽ ﾟ ;)
その他にも契約が決まった部屋の鍵交換と空室チェックや、現在お住いの方からの部屋内で不備の連絡が当社に入るとクリーンさんでも補修できる範囲ならば直接訪問し補修をしていただいております♪♪
鍵交換は本社賃貸ブログでご紹介ありましたね☆
http://chintai.city-estate.co.jp/2008/09/post_8.html
まだまだ業務内容ありますが、また次の機会にご紹介したいと思いますヾ(´･∀･｀)ﾉ
ちなみに…クリーンさんの手がまわらない時があると助太刀マン営業今堀が出動します(笑)
↓↓
それではまた次回の奈良賃貸事業部の業務内容をお楽しみにしていて下さい☆
来週は本社からブログ発信です！！
2008年10月16日
☆CEエコ杯開催☆
新卒で企画した感動プロジェクト「CEエコ杯」が１０月１１日についに開会されました！！
CEエコ杯というのは簡単に言えば運動会なんですが、競技に使う備品を手作りにしたり、ペットボトルの
キャップを集めてワクチンに変えたり・・・とエコを交えながらの運動会なので「CEエコ杯」というネーミングなんです。
なので今回はこのエコ杯がどんな感じで行われたのか、ほんの一部ではありますがご紹介したいと思います！
↑こんなにたくさんの人が参加してくれました！まずは準備運動で体をほぐして、ケガなどしないように・・・
↑一人ウォーミングアップを続ける周さん。やる気マンマンです！
↑大会の目玉、全体リレーの第一走者目は山本社長、周参見部長、谷施設長のお三方！
走る前からすでに火花が散っています☆この後のレース展開はどのチームも一歩も譲らず
最高潮の盛り上がりを見せました♪
もちろんリレー以外にも障害物競争やクイズなどの競技があり、テンションがあがりっぱなしの一日でした！
↑リレーで全てを出し切った賃貸部の皆さん。北野さんは走りすぎて少しお疲れでしょうか？
今堀さんはまだ走れそうですね！そして安らかに眠る東さん・・・
↑こちらは受賞式です。MVP賞の一つの新卒感動賞はSC堺白鷺の藤井副施設長が選ばれました。
当日は突然準備運動の見本役をお願いしたにも関わらず、爽やかに引き受けてくれたり、
リレー二周全力疾走の藤井副施設長に新卒はみんな感動しました！藤井副施設長ありがとうございます！！
↑社長が選ぶMVP賞の社長賞はなんと新卒がもらっちゃいました！新卒代表で賞状を受け取ってくれた坂井さん。
最高の笑顔でしょ！社長からのサプライズに新卒はみんな感動です（泣）
↑これが競技終了時の得点表。Aチーム１２０点、Bチーム１００８０点、Cチーム１８０点でBチーム優勝！！！
Bチーム１００８０点ですか、ケタが違いますがどーいうことなんでしょうね(笑)
ちなみに私たちの賃貸事業部はCチームだったんですが、最後のリレーで負けてしまい惜しくも二位に・・・
また賃貸部では一ヶ月半でキャップを８０８個集めることができました！皆がんばりましたよ～☆
こうしてCEエコ杯は無事終えることができました。参加して下さった皆様。また参加はできずとも
キャップ収集などでご尽力下さった皆様、本当にありがとうございました！！
それではこれで失礼します。あ、次回からはまた賃貸のお仕事紹介ですからね～♪
2008年10月10日
ＩＳＯ内部監査員講習会♪
皆さんは【ＩＳＯ】を知っていますか？？
ＩＳＯとは、国際標準化機構（Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ ｆｏｒ Ｓｔａｎｄａｒｄｉｚａｔｉｏｎ）の略称で、
お客様に満足していただく為に大きな役割を果たしています。
㈱シティー・エステートでは、ＩＳＯ９００１を取得しています(*^_^*)
文書化した手順があり、相違がないか確かめるために、内部での監査を年に２回行っています。
大阪賃貸は奈良賃貸を、奈良賃貸は大阪賃貸を監査することになっています！
その監査をするために必要な知識を得るために、現在、内部監査員になるための勉強をしております(@^^)/~~~
色々難しい言葉がたくさん出てきますが、講師のスーパーホテルの矢野部長は分かりやすい説明をしてくれるので、楽しくお勉強しております☆
講習の風景です（＾ｖ＾）
もちろん休憩時間もとっていただけますが、こんな感じになっています(笑)
こんな表情も見せてくれました♪
でも、講習中は皆さん真剣そのものです！！！！
講習会は残すところ、あと１回ですので頑張ろうと思います♪
勉強する機会を与えてくれるので、自分をどんどん成長させる事ができます☆
他部署の方とも、交流出来る良い機会です（＾－＾）
改めて、シティー・エステートに入って良かったなぁ～と思う今日この頃です★
次回は…他部署の方が自然な姿で登場してくれると思います（●＾o＾●）
乞うご期待♪
2008年10月03日
賃貸お仕事ブログ～小会議～
こんにちは！
今回は大阪賃貸で毎週月曜に行われている小会議をご紹介したいと思います。
小会議では一人一人が賃貸部全員に伝えなければならない事を報告しています。この会議に出れば、営業・監査・管理の各グループがどんなことをしているのか分かるんですよ！
今回管理の濱松さんからは新しく作りなおす「入居のしおり」についての報告がありました。しおりは一冊何円で、何部刷って、どこの業者に頼む事を検討しているのか、等の詳しい情報を教えていただきました。
↑写真の奥で梶野課長が持っているのは、しおりに乗せるイラスト案です！手前では東さんと中村さんがしおりの完成版（案）を見ています！最終的にどんなしおりが出来上がるのかとても楽しみです！
↑つづいて、営業池田さんからは、ある物件の水漏れについての報告がありました。
「こんな感じになってるんです！」と資料を出すと、皆一斉に集まり出します。
このような水漏れや、工事の報告等は、一見監査と管理には関係ないように見えますが、入居者さんから、この関係の事で電話があった場合に「あ！あのことか！」とすぐ気付く事ができ、営業以外でも素早い対応が出来るのです！スピード・スピード・スピードの実現ですね♪
このように毎週月曜日は小会議を行っています。
小会議の雰囲気が少しでも伝わりましたか？
次回は賃貸ブログなのに、スーパーコートの方々が登場します！
お楽しみに♪♪
