シティー・エステート賃貸ブログ

2009年02月25日

★　濱田さんの紹介　★

こんにちは。

　　今回は、大阪賃貸事業部の　『濱田　哲郎』　さんの
　　紹介をしたいと思います。

　　　このブログでも何回か登場していますが、２００８年入社の

　　　☆ﾋﾟｶﾋﾟｶ☆１年生☆です。

　　担当しているお仕事は、賃貸マンションにご入居いただく際の、

　　申込～契約締結までの「審査」という業務と、

　　入居いただいた後、毎月お家賃いただくのですが、

　　お支払いただけなかった方への「督促」業務です。

　　お仕事の内容としては、「営業」と違っておもてだった

　　お仕事でなく、裏方のお仕事といえます。

　　
　しかし！　大変重要なお仕事なんです。

　　マンションを気に入っていただいて、入居申込・契約をして

　いただいたお客様に、お家賃をお支払いただけなかったら・・・

　マンションを綺麗にするための清掃や、安全のためにする

　設備のメンテナンスも十分にできなくなってしまします。

　そうなったら．．．　お客様も安心して、入居していただけなく

　なりますよね。

　　≪　濱田　さん　情報　≫

　　え～、お仕事ぶり以外でのプライベート情報を収集してみたのですが。。。

　　同期の人からもなかなか新情報がありませんでした。。。

　　会社を出た後は、どうもナゾのようです。

　その中でも、

　　　●　学生時代は、　　『　卓球部　』　　だったそうです。

　ということで、会社近くの靭公園で卓球をしました。

　　　　

　　　　　↑

　　◎濱田さん　と　経理部　上山次長　の対戦！　実は上山次長も中学時代は
　　　卓球部だったそうです。　熱く？戦って、惨敗してました（^_^；）　◎

　　　
　　　
　　　
　　

　　　　↑
　　　賃貸部　の　東　さん（野球経験者）　と　　周　さん（中国代表？）

　　　　　◎　中国の人はみんな卓球をしているのかと思っていましたが、
　　　　　　　　そうでもないらしいです(>_<)　初心者コースで対戦？　◎

　　
　　わたくし、梶野も学生時代はずーっと　卓球　をしていました。
　　久しぶりでとても楽しかったです。

　　体を動かすと、ストレス発散リフレッシュできますね。

　
　　●　そのほか、濱田さんのご実家（お父様）はお寿司屋さんらしいです。。。
　　　　＜これもまた、わたくしと同じ。。。　身近にいてるものです＞

　　　濱田さんの白衣姿似合いそうですが、スシ職人への道はあるのでしょうか。。。

　　まだまだ、知らないことばかりですが、これからも濱田さんを知って
　　いきたいと思います。

　☆　最後に、濱田さんが入社したときの私の勝手なイメージですが、
　　　　トトロのまっくろくろすけ、こんな感じでした　　☆

　　　　　↓　　　　ごめんなさい　（∋_∈）

　大阪賃貸事業部のメンバー紹介は、次回最終回です。
　お互いのことをよく知る良い機会でした。

　
　
　　　　

　　　

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2009年02月23日

北野　喬士さんの紹介です♪

みなさま　　北野　喬士　さんの紹介デス。
　北野　祐子がご紹介させて頂きます。
　　（ちなみに名前は同じですが血縁関係も・・・・・・もございません。）

我が大阪賃貸管理　営業担当で、いつも明確的確な対応・提案・指導・指示をしてくれています。
オーナー様へのご提案や協力業者さんの見積りを考えているときは、素早い　コノ手の動き！！と頭脳で、テキパキと仕事をこなしてい　ます。　　（少しほめ過ぎカモしれません）
　

後輩からの相談にも、時間を作りジックリと聞く。その人がどのように提案したいのか、まずは聞く。
意欲的に何をやってみたいと考えるのかなど聞き込む。その姿勢は見習う物があります。
後輩からも親しまれ、相談しやすい雰囲気をつくりをあげています。
他の管理グループにも、新しい事をするとき等は、事前に聞き取りをしてくれるマメさを持っています。
事前に必要な情報を提供する、簡単に出来そうで出来ないことなんですよ。。
これって今まで、まず、自分自身で行動してみる！やってみてわからない事は速やかに聞き相談。
最初から北野喬士さんは実践していました。

　　 ただ、北野喬士さんも疲れることもたびたび。

そんな時は、賃貸ファミリーみんなで協力しやり遂げる。。
　その達成感を皆でわかち合いたいとおもいます。　

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2009年02月19日

学生賃貸情報誌！！

皆さんこんにちわっ！！

およそ１ヵ月ぶりの奈良賃貸よりブログ発信です☆

奈良では気温が低くなり、体調には十分気をつけている今日この頃…

皆さんはいかがお過ごしでしょうか？？

さて、今日は当社管理マンションに入居して頂けるように

学生さんに向けてのアピールをどのように行っているのかを紹介しようと思います♪♪

皆さまご存知の通り、私立の大学などでは秋ごろより推薦入試等を行っていますので

９月ごろより各大学を訪問し、大学が発行する下宿パンフレットに当社の管理マンションを

載せて頂くようお願いしに行きます。

また今回は大阪本社営業の北野課長代理（喬）のもと、当社独自のパンフレットを新しく作成し

学生取得に力を入れています！！

こちらが当社のパンフレット表紙で…
↓↓

気になる中身を覗きますと…

↑↑
このようにキレイに仕上がっており、学生さんに分かりやすいようにできていますね(^O^)／

このパンフレットを大学の試験日や合格発表日に最寄り駅や大学構内で配布したり

笑笑笑

大学の学生課などに置かして頂いたりしています☆

このパンフレットを見て来店していただいたお客様と契約できるよう奈良賃貸全員で頑張りたいと思います！！

ここでお話が変わりますが…

私営業今堀はこの前、大学時代の親友３人と☆讃岐うどんで腹パンパンにしよう日帰りで☆という旅へ行ってきました(笑）

その様子を載せます！！

まずは瀬戸大橋を渡り四国入りします♪

ちょっと瀬戸大橋の真ん中で休憩っ…　寒いぞ悲

友人A　出ています（笑）

そして朝１１時から、うどんを食べれる製麺所やお店をこれでもかというぐらいまわりました！！笑

　　　　　!!!!!!!!!!Simple is the Best!!!!!!!!!!

どのお店もめちゃくちゃうまく、麺のコシが凄かったです！！！

ｳﾏｲ━━━*━ﾍ(ﾟ∀ﾟ)ﾍ━*━━━━!!!! 　

この日は、夕方17時までに合計6玉も食べました笑　

釜うどん・釜玉・山かけ・天ぷらのせ　etc　　色々な種類を食しました！！

社会人になってもこんなアホなことのできる親友を大切にしていきたいと思いました☆

皆さんも社会人になっても友達と遊んで、スイッチのオン/オフをして下さいね♪♪

o(≧∀≦)9FIGHT!!◯(≧∀≦;;)oFIGHT!!＼(;≧ー≦;;)／FIGHT!!

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2009年02月17日

入居準備♪

みなさん、こんにちは！

やっと寒さが和らいで、春らしくなってきましたね☆ﾐ

春！と言えば…新社会人になられる方や、新大学生など動きの多くなる時期です。
賃貸事業部の繁忙期、到来です＼(◎o◎)／

やはり３月は、入居・退去される方が一番多い時期です(>_<)
今年に入って、営業グループも忙しそうに、仲介業者さんを回っているようです♪

管理グループでは、現在３月から入居されるお部屋の準備をしています♪

新しく入居される際、防犯の為に鍵（シリンダー）を交換するのですが、下の写真は、３月から入居分の鍵と、ご入居者様にお渡しする、しおりです（＾－＾）

　

あまりきれいではないですが分かりやすくまとめてあります(@^^)/~~~

しおりには、ごみのパンフレットや設備の使い方についての資料をはさんでお渡しします(*^_^*)
下の写真は、その中の一部です。

こちらは、市で配布しているパンフレット等です♪
分別方法など細かく分かりやすく記載されてあります（＾ｖ＾）

ごみが市の回収ではないマンションや、説明書のない設備については、資料を作成してお渡ししています☆
ご入居者様に分かりやすいように、挿絵など使用して工夫して作成しています（＾－＾）

このような、しおりや資料を活用していただいて、快適なマンション生活をしていただけると嬉しいですね（●＾o＾●）

入居の準備について、分かっていただけましたか？？
このような資料を作るのが好き！という方、是非管理グループへ…( ^^) _旦~~

さて、次回はどんなブログが登場するのでしょうか？
乞うご期待♪♪

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2009年02月15日

梶野課長の登場！

こんにちは！濱田です。人物紹介も残すところ、後わずかとなってきました。
さてさて今日ご紹介させて頂くのは大阪賃貸を束ねる梶野課長です！

梶野課長は皆のまとめ役といううこともあり、仕事の相談を受けているところをよく見ます。
以外にも会議等では中心で皆の発言を取りまとめたりもして下さいます。
↑写真手前が北野課長代理、奥が梶野課長です！

↑野球観戦に行ったときのショットです。耳をつけて本気モードで応援されています♪
野球がお好きで東さんと熱いトークを繰り広げることもしばしば。
また学生時代は卓球部だったそうで今でもたまに練習されるんだとか・・・
ちなみに私も元卓球部で一度お手合わせさせて頂いたこともあるんですが、腕は完全に上級者！！
勝負を挑まれる方は心してどうぞ・・・

↑こちらは二人に迫られる梶野課長。そうモテモテなのです。
イエス、フォーリンラヴ

あれやこれやと多忙な梶野課長。ですがお体だけはお大事に！
↓では最後は梶野課長率いる賃貸部の集合写真で締めくくりたいと思います。

↑賃貸ファミリー、こうみると中々の大所帯ですね～！

では皆さん、今日はこの辺で失礼します！
次のブログでお会いしましょう♪

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